Yeni kurulan bir şirket için fiziksel çalışma alanı seçimi, bütçe ve büyüme planları açısından kritik bir karar. Üç kişilik bir ekip için geleneksel ofis kiralamak mı yoksa coworking merkezinde özel birim mi tercih etmek mi daha mantıklı? Her iki modelin de avantaj ve dezavantajlarını somut rakamlarla inceleyelim.
Geleneksel ofis kiralama
İstanbul'da Karaköy veya Levent gibi merkezi lokasyonlarda 25–40 metrekarelik bir ofis aylık 18.000–35.000 ₺ arasında kiralanabilir. Buna depozito (genellikle 2–3 aylık kira), mobilya, internet aboneliği, elektrik, temizlik ve sigorta eklenir. Minimum sözleşme süresi genellikle 12 ay; erken çıkışta ceza uygulanır. Üç kişilik ekip için toplam aylık maliyet kolayca 25.000 ₺'yi aşabilir.
Avantajı: alanı istediğiniz gibi düzenleyebilir, markanızı yansıtabilirsiniz. Dezavantajı: sabit maliyet yüksek, ekip büyüdükçe taşınma zorunluluğu doğar ve boş ofis günlerinde para ödemeye devam edersiniz.
Coworking — özel ofis birimi
Skvorenat'ta 3 kişilik kapalı ofis birimi aylık ₺24.500 (KDV dahil). Bu fiyata mobilya, 500 Mbps internet, temizlik, elektrik, sınırsız kahve, 20 saat/ay toplantı odası ve iş adresi kullanım hakkı dahil. Depozito bir aylık üyelik bedeli; minimum sözleşme 3 ay. Ekip 5 kişiye çıkarsa daha büyük birime geçiş mümkün — taşınma maliyeti yok.
Avantajı: öngörülebilir aylık maliyet, esnek sözleşme, hazır altyapı ve topluluk erişimi. Dezavantajı: alan özelleştirmesi sınırlı, çalışma saatleri merkez kurallarına tabi.
Ne zaman hangisi?
Henüz yatırım almamış, nakit akışını sıkı yöneten bir startup için coworking genellikle daha akıllıca bir başlangıç. Müşteri toplantıları için profesyonel ortam, hızlı internet ve prestijli adres — hepsi tek pakette. Ofis kiralamak, ekip 8–10 kişiye ulaştığında ve 2+ yıllık stabil büyüme planı netleştiğinde mantıklı hale gelir.
Skvorenat'ta birçok startup önce sabit masa ile başlayıp, ekip büyüdükçe özel ofise geçiş yaptı. Bu kademeli model, erken aşamada gereksiz taahhütten kaçınmanızı sağlar. Karar vermeden önce ücretsiz tur için randevu almanızı öneririz — alanı görüp ekibinizle birlikte değerlendirebilirsiniz.